+7 988 1529001

Недвижимость: от рассвета до заката...ч.1

А давайте поговорим про покупку-продажу недвижимости самостоятельно. Делюсь 15-летним опытом риэлтора. И начнем с покупателя.

Вы решили приобрести квартиру. За наличный расчет. Тогда смело открываем авито, звоним по самым дешевым вариантам ( как водится, именно с этого все начинают, мечтая сэкономить) и идем смотреть. За редким исключением, процесс приобретает затяжной характер: квартиры страшные, горящий вариант не выскакивает, риэлторы одолевают звонками с надеждой впарить свой неликвид. Короче, веселье разворачивается по полной!

Далее, как водится, поднимаем планку, рассматриваем варианты дороже в надежде на торг.Здесь шансы выбрать увеличиваются. Но: продавцы не торгуются, а стажеры из агентств одолевают приглашениями на встречу, обещая сладкие варианты.

Как же правильно поступить в таком случае? Все очень просто: запомните, чудес не бывает! Определите сразу правильный сегмент цены и района. Прогуляйтесь там, где вы хотите приобрести в течение нескольких дней, осмотрите все, побеседуйте с мамочками на площадках. И ключевое - установите четкую планку по цене за квартиру или дом. Смиритесь со сложившимися ценами в выбранном районе и выбирайте из того, что соответствует вашему кошельку. Не увеличивайте бюджет за счет ипотеки! Это только кажется, что платить легко и просто: переезд таит в себе массу расходов, в том числе и текущих, из месяца в месяц. Не стоит увеличивать их бремя. Поэтому, вывод: либо выбираем то, что соответствует заданной цене либо меняем район на более дешевый, чтобы выбрать квартиру получше! Именно из-за неправильно выбранного направления процесс выбора значительно затягивается, происходят скандалы и ссоры. Знайте четко, что вам нужно!

После этого открывайте авито, циан, яндекс-недвижимость, мирквартир и т.д. и ищите. И бог вам в помощь!!! Потому что такого количества фейков, какое есть в Краснодаре, я еще нигде не видела. Рекомендую категорически не совершать выезды в агентства недвижимости: ничего хорошего из этого не выйдет. Требуйте показ выбранной квартиры, либо кладите трубку. Но хочу сразу предупредить, что есть квартиры на эксклюзивных договорах в агентствах, которые вы сможете посмотреть только с риэлтором. Вот пусть приезжают и показывают.

Продолжение следует… 

Оригинал